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カナダ・バンクーバーの留学・ワーキングホリデー生活情報

日加センターで提供している情報の一部をご紹介します。これ以外のさまざまな生活情報、トラブル情報についても日加センターでは提供しています。

 

1. 銀行口座を開く

カナダでの支払いはクレジットカードや小切手（チェック）を使うことが一般的です。特に家賃の支払いやアルバイトの給料がチェックで支払われる場合など、 銀行口座（バンクアカウント）を開いておかないと不便な場合があります。

銀行口座開設に必要な身分証明書

カナダには多くの銀行がありますが、日本語サービスのあるTD Canada Trustがオススメです。銀行口座開設には2点以上の身分証明書が必要です。

• パスポート
• 国際免許証またはクレジットカード

日本語サービスのあるTD Canada Trustは、Georgia StreetとGranville Streetの交差点付近にあります。銀行の中に入り、4階へと階段を上がるとあります。 そちらですべての手続きを済ませます。口座はSaving AccountとChecking Accountから選ぶことができます。ATMから引き出したり、デビットカードとして使用したりと生活する上でアカウントを使用する方は Checking Accountを選びます。Saving Accountは預金口座ですので、預金をする方に適しています。

また、TD Canada Trustには様々なプランがあります。月々のアカウント使用頻度や預金残高によって そのプランを変更することも可能です。(インターネットで1ヶ月単位で変更可能）

日本のように口座維持手数料のない銀行はこちらでは珍しいと言えます。まずは一番料金の安いプラン（Value Account:$3.95/月）で、お試しになってはいかがでしょうか。 詳しくはTD Canada Trustでお尋ねください。

自分の口座に入金する方法：日本と違う入金方法

入金する方法は日本のATMとは異なります。日本では、お札を入れる挿入口があり、そこにお札を入れると扉が閉まり、機械が勝手にお札を数えてくれますが、カナダでは入金するものが現金であろうが、小切手であろうが、それらを封筒に入れて封をして、ATMの所定の場所へ挿入します。そのため、入金金額は自分で入力する必要があります。詳しい入金方法は下記のとおりです。

1. 入金する合計金額を確認
2. 封筒へ現金あるいは小切手を入れ封をする
3. ATMの画面に従って入金画面へ進み、入金金額を入力
4. 封筒を差込口へ挿入
5. 機械が封筒へデータを書き込む音が聞こえ、終了したら、画面を終了させて入金完了。

ATMで入金をする場合は、即残高に反映されない場合があります。チェックを入金した場合は、1週間程度かかることもあります。現金であれば窓口で「Deposite, Please」と一言言うだけで済みます。是非トライしてみてください。

 

2. お部屋の探し方と入居時の注意事項

カナダには、日本の「不動産屋」さんのようなお部屋の紹介から契約までを一括して行うようなシステムはありません。 お部屋選びは慎重に行ってください。お住まいの探し方は、日系新聞、フリーペーパー等のクラシファイドで探す、住みたい地域にある掲示板をみる、またはアパートに"VACANCY" のサインが出ていたらそこのマネージャーに直接交渉する、などという方法で探すことになります。いづれの方法でも手順は以下のように行います。

1. 電話をかけてアポイントメントを取り、部屋を見に行く日時を決める。
2. 実際に部屋をチェックして部屋の状態や入居可能日、契約内容を確認する。
3. アプリケーションフォームに記入し提出。（この時点で金銭のやり取りは一切しないこと！）
4. 審査の結果がOKの場合は、契約書にサインし、デポジットを支払う。

不動産物件を借りる場合の注意事項

不動産物件を探す場合以下の点に注意してください。

1. 環境（治安）や地域（学校、公園など）を確認する。
2. 入居時の不動産物件の状態を確認する。
   注：家主が入居前にやると約束したこと（ペンキなど）があれば家賃契約書に文章で書き込むこと。
3. 電気代、電話代などの費用が家賃に含まれているか、いないかを確認する。
4. ペットが居る場合は不動産物件をみる前にペットの不可を確認する。
5. その不動産物件が気に入った場合、アプリケーションフォームを記入して家主へ提出し、貸すか貸さないかの判断を待つが、デポジットはこのときまだ出さないこと。 ※デポジットの支払いは契約時に行うこと。詳しくは下記の住宅の法律をご覧ください。

Take Overとは?

「引き継ぎ」という意味ですが、これはカナダの文化ではありません。世界各国から一定の期間のみカナダに滞在する留学生やワーキングホリデーの皆さんが生み出した、法律上では何の定義もないシステムです。

Take Over制とは、アパート、シェアハウスなどで部屋を借りる際に同時に生活必需品も引き受けるシステムで、 それらの物品に対してお金を払ってくださいというものです。この品物を引き継ぐ際にはきちんとチェックを入れるようにしてください。 テレビが映らない、ラジオから音が出ないなど、後から分かっても相手はもう責任を持ちません。面倒でも故障などをしていないかどうか確認してから購入しましょう。

入居: 入居前までにすませておきたいこと。

• 電力会社（BC Hydro）に契約開始日を通知
  家賃に含まれている場合その必要はありませんが、通常光熱費は含まれていません。
• 電話会社（BC Tell、TELUS等）に電話回線開設を申請
  電話会社の高速インターネット回線を利用する場合は、入居前に手続きしておくと入居してすぐにインターネットが使用できるようになります。
• ケーブルTV会社（Rogers、SHAW等）にケーブル回線の申請
  家賃に含まれている場合もあるので確認が必要です。ケーブルTV会社のインターネットを使用する場合はこのとき申請しておくといいでしょう。
• 保険会社でテナント保険に加入
  家財の火災、盗難などがカバーされています。レンタル契約の中に保険にはいらなければはらないという条件がないかぎりは、入るか否かは自由です。

 

3. 住宅の法律

住居の賃貸契約について： カナダで賃貸する時の注意事項

物件が決まった段階で契約となります。契約には1年リース、6ヶ月、月極めなどがありますので契約を交わす前にきちんと確認しておきましょう。 日本と違い敷金礼金などはなく、保証金制度（Security DopesitまたはDamage Deposit）になっています。保証金（デポジット）はレンタル契約書にサインする際に手渡すのが通常ですが、 原則、契約日から30日以内です。 また保証金は家賃の1/2を超えない額と限定されており、入居時と同じような状態であれば、退去時に全額返金されます。そのとき、 家主はBC州レンタル住居支局（Residential Tenancy Branch in BC)が指定した利息率を保証元金に加算してテナントに支払うことが義務づけられています。 利息率は契約時に記載することになっています。

明け渡し時、テナントによる破損、シミ、キズ等があった場合は、家主側は保証金の中からそれらの修理、修繕費用を差し引くことが可能です。 ただし、事前にテナントへの確認が必要で、書面による同意を得てからでなければいけません。 同意が得られない場合、家主側はレンタル住居事務所（Residential Tenancy Office）に調停を依頼することができ、両者ともその裁決に従わなければなりません。

明け渡し: 明け渡しまでにすること

1. 家主側への明け渡し通知
   退去時には、遅くても一ヶ月前までに、書面にて家主側に明け渡し通知を渡さなければなりません。契約が切れる場合も同じです。月の途中での退去の場合は、 契約時に定められたとおりの家賃を支払うことが必要です。 通知書はレンタル物件の住所、賃借を解消する旨と明け渡し日、署名年月日と署名を明記しなければ有効ではありません。
2. 電話会社、ケーブルTV会社、電力会社、保険会社などへの解約通知
3. 郵便局への住所変更届の提出
   郵便局への住所変更届けを出しておくと最大24ヶ月間は旧住所で送られてくる郵便物が自動的に新しい住所に郵送されます。 （有料）申請用紙は郵便局にあります。申請義務はありません。
   申請はインターネット上で可能です。 詳しくは、Canada Postのホームページをご覧ください。

明け渡し: 明け渡し時

家主立ち会いで住居点検があります。契約書にない限り、明け渡し時に立ち会う義務はありません。 問題がなければ家主はレンタル契約解消日から15日以内にテナントに保証元金+利息分を支払う義務があります。

その他

• 賃上げ
  家主が家賃の値上げを実施する場合、その3ヶ月前までに書面でテナントに通知しなければなりません。 年に2回以上の値上げは違法です。値上げ額や理由に関して同意できない場合は通知書を受け取ってから30日以内なら最寄りのレンタル住居事務所に調停を申請できます。
• 家主側からのレンタル解消通告
  テナントに非がない限り、リース途中で一方的にレンタルを解消することはできません。 家主側は2ヶ月前までに書面による解消通知を渡さなければいけません。解消要因がテナントにある場合は通告期間は短縮されます。
  ※一ヶ月前の通告: テナントが住居または隣人に被害を及ぼしている場合、点土が著しいときなどは調停を通した時点で即日通告もありえます。 同様に家主がレンタル契約を被っている時、テナントはレンタル住居事務所の調停を通しての即日解消もできます。
• テナントによる又貸し
  住居の一部、または全体を勝手に又貸し(Subletting)したり、賃貸(Assigning）することは契約書に明記されていない限り違法です。 後でトラブルが起きないよう契約内容は常々確認しておきましょう。

 

4. 社会保険番号（SINナンバー）取得方法

カナダで就労するには、必ず誰でもSINナンバー（社会保険番号）を取得する必要があります。ワーキングホリデービザがあっても、 SINナンバー申請する前は就活するさえできません。ワーキングホリデーでカナダに着いたらできるだけ早めに申請しましょう。 申請をすると、その場でSINナンバーが記載されたレターをもらえます。カードが送られてくるまで、そのレターがカードの代わりとして使えます。つまり、申請さえしてしまえば、その瞬間から労働ができるわけです。 （申請には特定の住所が必要となります。もしホステルなどにしばらく住むという場合には、留学センターなど信頼できる住所を借りましょう。 不特定の住所では申請はできませんのでご注意ください。）

申請用紙は、カナダに入国したするときに通過する移民局で渡されます。もし渡されない場合や紛失した場合でも、申請場所に行けば申請用紙はありますのでご安心ください。 その申請用紙に必要事項を記入し、ビザが添付されているパスポートと一緒に提出します。

SINナンバーは下記の場所で申請できます。（郵送でも申請可能ですが、ビザのコピーは受け付けていません。 本物のビザを送ることになってしまいますので、なるべく直接申請所まで行き、申請したほうがよいでしょう。）

 

5. 海外旅行保険に加入

保険は、転ばぬ先の杖。海外の地では何が起こるかわかりません。保険に入って、安心・安全なカナダ生活をお過ごしください。当社では、日本語対応のブリッジスインターナショナル保険をお勧めしています。他の保険会社より格安ですし、対応も丁寧です。カナダ現地の保険会社なので、万が一の際にも迅速に対応してくれます。 ブリッジスインターナショナル保険のウェブサイトはこちら

 

6. 病院に関する情報

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